Casa con Jardín y Piscina en la Comunidad Más Exclusiva de Mérida

Ficha Técnica de Venta – Residencia Kutz 11
Yucatán Country Club
Descripción General
Residencia de lujo ubicada en el exclusivo Yucatán Country Club, dentro de la privada Kutz. Diseñada para combinar elegancia, funcionalidad y confort, esta propiedad ofrece acabados de alta gama, amplios espacios interiores y una integración perfecta con su entorno natural. Ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y una inversión de alto valor patrimonial.
Características Generales
• • Superficie de terreno: 706.89 m²
• • Construcción total: 560.14 m²
• • Ubicación: Privada Kutz, Yucatán Country Club
• • Precio de venta: $22,000,000 MXN
• • Distribución: 2 niveles (planta baja y planta alta) con áreas sociales, familiares y de servicio
Especificaciones y Equipamiento
• • Fachada con piedra Galarza y pintura tipo Chukum
• • Piso de mármol travertino Veracruz
• • Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
• • Muebles de baño con lavabos e inodoros Castel, cubierta de mármol
• • Incluye calentador, hidroneumático y cisterna de 5,000 L
• • Minisplits marca Hisense o similar
• • Barandales de cristal templado y cancelería de aluminio negro (línea española)
• • Domos de cristal y preparación para ventiladores
• • Terraza con pérgola de aluminio, barra y espacio para asador
• • Piscina con acabado en Chukum y preparación para filtro
• • Incluye tanque de gas, preparación para suavizador, pasto, plantas decorativas y sistema de riego automatizado

🏠 Distribución Arquitectónica – Kutz 11, Yucatán Country Club
🔻 Planta Baja

La planta baja está diseñada para brindar amplitud y conexión con el entorno exterior, combinando funcionalidad con acabados de lujo:

Vestíbulo de acceso con doble altura
Sala y comedor integrados en un mismo espacio abierto con vistas hacia la terraza y piscina
Cocina equipada con isla, cubierta de granito, campana y horno incluidos
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado independiente
Baño de visitas
Amplia terraza techada con pérgola de aluminio, barra y espacio para asador
Piscina con acabado en Chukum y preparación para filtro
Jardín con sistema de riego automatizado
Cochera techada para 3 autos
Recámara de visitas con baño completo
🔺 Planta Alta

Pensada para la comodidad y privacidad de la familia, con iluminación natural y acabados residenciales de alto nivel:

Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y doble lavabo
2 recámaras secundarias con baño completo y clósets amplios
Sala de TV o family room con ventilación cruzada
Pasillo distribuidor iluminado con domos de cristal
Preparaciones para minisplits y ventiladores en todas las habitaciones